/
【外観】全室2面採光で陽当たり良好♪閑静な住宅街で生活できます！
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
- 価格
- 3,480万円
- 間取り
- 4LDK
- 土地面積
- 94.66㎡
- 建物面積
- 102.87㎡
- 築年月
- 2011年11月(築14年)
-
バストイレ別
-
室内洗濯機置場
-
TVモニタ付きインターホン
-
カウンターキッチン
-
独立洗面台
-
浴室乾燥機
- 販売戸数
- -
- 総戸数
- -
- 間取り / 詳細
- 4LDK
LDK 14.0帖/和室 6.0帖/洋室 10.5帖/洋室 6.5帖/洋室 6.0帖 - 向き
- 北
- 建物面積(坪数)
- 102.87㎡(31.11坪)
- 土地面積(坪数)
- 94.66㎡(28.63坪)
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/180%
- 築年月
- 2011年11月(築14年)
- 駐車場 / 月額
- 有(1台) / 0円
- 土地権利
- 所有権
- 土地
(敷金 / 保証金) - - / -
- 建物構造
- 木造 / 2階建
- 傾斜地部分面積
- -
- 路地状敷地
- -
- 私道負担面積
- -
- セットバック
- 無
- 高圧線下面積
- -
- 施工会社
- -
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 接道状況
- 一方(北 公道 4.5m 間口 12.0m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 都市計画
- 市街化区域
- 総区画数 /
販売区画数 - -/-
- 現況
- 空家
- その他
法令上の制限 - 準防火地域
- 取引態様
- 仲介
- 引渡し
- 即時
- リフォーム
-
-
2026年10月
壁 床 洗面台新調 - 取引条件の
有効期限 - 2026年11月03日
- 設備条件
-
- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / ディンプルキー / 住戸内覧可能
- 設備(その他)
-
-
-
- 物件番号
- 107909522
- 管理コード
- -
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2026年10月20日
- 次回更新予定日
- 2026年11月03日
- 取扱会社
-
- SR総合不動産売却
- 大阪府東大阪市岩田町１丁目6-20
- TEL:072-966-3050
- 大阪府知事 (1) 第063951号
- 備考
- 鴻池新田駅周辺でお探しの方に「南鴻池町2丁目中古戸建」のご案内です！
建物面積102.87㎡の4LDKでファミリー様にオススメです！
2026年10月に一部リフォーム完成予定♪
▽リフォーム内容
・洗面化粧台新調
・クロス張替（脱衣場）
・CF張替（脱衣場・トイレ2か所）
お車をお持ちの方には必要な駐車場はハイルーフ車も駐車可能です！
リビングは14帖♪ご家族でゆったりとお過ごしいただけます！
キッチンは人気の高いカウンターキッチン♪設備が充実しており快適にお料理できます！
全居室6帖以上のゆったりめ設計で全居室収納有なのも嬉しいポイントです♪
床暖房、食洗機、浴室乾燥機、温水洗浄便座付きトイレ2か所、室内洗濯機置場、電動シャッター等の室内設備が一通り揃っています！
1Ｆウッドデッキはご家族だけのプライベート空間♪リビングと和室を行き来でき便利です！
南向きのバルコニーは陽当たり良好で、外からの目を気にせずに洗濯物が干せます！
小学校・スーパー・ドラッグストア・公園・役所の窓口が徒歩10分圏内と近く、日々の生活にも大変便利な立地です！
ぜひ一度、ご内覧ください！（事前のご予約をお願い致します。）
（株）SR総合不動産販売は細かいヒアリングを元に、お客様に適した不動産をご提案致します。もちろん押し売り等はございませんので、ご希望がある場合はお客様の意見を尊重させて頂きます。会話のしやすい環境をスタッフ一同心掛けておりますので、お気軽にお問合せ下さいませ。
◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！
以下ご案内の際のおおよその所要時間です。
■現地／物件見学（３０分～）
■ご希望条件のご相談（３０分～）
■資金計画のご相談（３０分～）
■土地・家・マンション探し方のご相談（３０分～）
■持家をお持ちの方でお住み替えのご相談（３０分～）
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。
お気軽にお問い合わせくださいませ。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
-
万円
- 頭金
-
万円
- 金利
-
%
- 返済額（ボーナス１回分）
-
万円
- 返済期間
-
年
物件の特徴
セールスポイント
▽月々のお支払いは約8.5万円
▽全居室6帖以上・収納有
▽鴻池新田駅 徒歩約13分
▽一部リフォーム予定
▽室内設備充実
▽成和小・盾津中学校
・弊社はお客様のニーズに合わせたお求めやすいリフォームプランのご提案が可能です！
・買い替え検討中のお客様！相場に適した3パターンの無料売却査定
・満足度に自信あり！お客様の口コミ高評価更新中です！
皆様のライフスタイルに合わせたご提案をさせて頂きます！
ポイント
対面式キッチン エアコン LDK12帖以上 全居室6帖以上 バルコニー
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
南鴻池町2丁目中古戸建の他の物件
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
近隣の物件
よく見られている物件
南鴻池町2丁目中古戸建
3,480万円
-
4LDK（102.87㎡）
横本 勇希
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。